Evidência prática de engenharia, procedimentos rigorosos e resultados reais registrados diretamente no canteiro de obras.

No Grupo Ribeiro Predial, não apresentamos apenas conceitos ou promessas de catálogo: comprovamos nossa competência através de execuções reais em condomínios residenciais, comerciais e industriais na Grande São Paulo. Cada obra concluída reflete nosso compromisso com o rigor normativo da ABNT, a segurança física dos trabalhadores sob a NR-35 e a garantia formal entregue ao gestor predial.

Casos reais e soluções executadas em campo

1. Impermeabilização Estrutural de Laje de Cobertura com Manta Asfáltica

• Desafio Identificado: Infiltração crônica provocando goteiras nos apartamentos do último pavimento e desplacamento de pintura nas garagens, decorrente de manta antiga ressecada e falhas nos ralos de escoamento.

• Solução Executada: Remoção completa do sistema danificado, regularização do contrapiso com caimento adequado para os drenos, arredondamento de cantos vivos (meia-cana), aplicação de primer betuminoso e termo-fusão de manta asfáltica estruturada com poliéster de alto desempenho.

• Controle de Qualidade Mandatório: Realização de teste de estanqueidade por lâmina d’água represada durante 72 horas contínuas, atestando estanqueidade absoluta antes da execução da camada de proteção mecânica.

• Entregáveis: Emissão de laudo técnico de estanqueidade fotográfico e entrega formal do Termo de Garantia de 5 anos por escrito.

2. Restauração, Tratamento Percussivo e Pintura de Fachada Predial

• Desafio Identificado: Fachada de condomínio vertical apresentando descolamento perigoso de pastilhas cerâmicas com risco de queda sobre áreas comuns, além de trincas dinâmicas gerando umidade interna nos apartamentos.

• Solução Executada: Limpeza e desincrustação através de hidrojateamento pressurizado; realização de teste de percussão minucioso em toda a envoltória para identificação e remoção de peças cerâmicas ocas; calafetação elástica de fissuras com poliuretano (PU); reposição de pastilhas e aplicação de textura acrílica hidrorrepelente e tintas elastoméricas com alta proteção contra intempéries.

• Segurança e Operação: Execução realizada por equipe própria certificada sob a norma NR-35 (Trabalho em Altura), com linhas de vida certificadas, uso contínuo de EPIs, isolamento perimetral do solo e lonamento de veículos nas vagas descobertas.

• Entregáveis: Relatório fotográfico de "antes e depois" para prestação de contas do síndico em assembleia.

3. Recuperação Estrutural de Telhados e Calhas com Apoio Diagnóstico por Drone

• Desafio Identificado: Infiltrações difusas em telhado de grande vão, onde o acesso manual prévio apresentava alto risco e custos proibitivos de montagem de andaimes preliminares.

• Solução Executada: Mapeamento aéreo pré-obra em ultra definição (4K) para localização pontual de telhas quebradas, calhas oxidadas e falhas em rufos metálicos. Troca das peças fraturadas, realinhamento do madeiramento de apoio, vedação técnica de junções e impermeabilização preventiva dos coletores pluviais.

• Vantagem Conquistada: Redução de custos pré-obra para o condomínio e eliminação de riscos de acidentes na fase de orçamento.

• Entregáveis: Relatório visual aéreo conclusivo e obra executada sem interrupções nas rotinas do edifício.

4. Modernização de Áreas Comuns e Acabamentos Finos de Alto Padrão

• Desafio Identificado: Hall social e áreas de circulação desgastadas pelo tempo, necessitando de renovação estética com materiais de alta durabilidade e nivelamento técnico.

• Solução Executada: Assentamento de porcelanatos em grandes formatos com utilização de niveladores a laser, paginação contínua e cortes de meia-esquadria precisos em quinas e rodapés embutidos. Instalação de forros rebaixados em drywall e pintura lisa lavável de alta resistência.

• Respeito ao Condomínio: Execução isolada com barreiras de contenção de poeira, proteção reforçada dos elevadores e respeito pontual aos horários de barulho determinados pela administração.

• Entregáveis: Ambiente completamente revitalizado, valorizando as unidades autônomas e aprovado por unanimidade pelos condôminos.

Procedimentos técnicos registrados em campo

• Isolamento e Sinalização de Risco: Toda frente de trabalho conta com fechamento preventivo por fitas zebradas, cones e telas protetoras, garantindo a integridade de moradores e veículos em circulação.

• Trabalho em Altura Certificado (NR-35): Nossos operários atuam devidamente paramentados com cintos tipo paraquedista, trava-quedas ancorados e capacetes com jugular.

• Auditoria de Estanqueidade: Nenhuma impermeabilização é liberada sem o teste mandatório de lâmina d'água de 72 horas ininterruptas documentado em fotos.

• Canteiros de Obra Organizados: Limpeza diária das áreas comuns, remoção regular de entulhos em caçambas licenciadas e descarte ecologicamente correto.

Leve essa qualidade técnica para a sua próxima obra predial

Converse com nossa diretoria comercial e solicite uma visita técnica para avaliar as necessidades do seu condomínio com base em quem realmente entende de obra na prática.

​

• WhatsApp Comercial: (11) 93495-6361

• E-mail Corporativo: contato@gruporibeiropredial.com.br

• Matriz São Paulo: Av. Águia de Haia, nº 1823, Sala 4 – Parque Paineiras, São Paulo - SP

• Filial Osasco: Rua Maranhão, nº 551 – Jardim Rochdale, Osasco - SP

• Atendimento: São Paulo Capital, Osasco, Barueri, Alphaville e Região Metropolitana.​